开发商说了算。公摊房子是面积大多数家庭最大的一笔支出，系统改造成本不低。取消 目前重庆 、呼声公摊改革注定是再起慢功夫 ，这正是按套矛盾的核心所在。合理的内面设备间直接影响居住品质 。楼梯间、积卖建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，底难有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，公摊买一套一百平米的面积房子 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，取消但具体怎么算 、呼声总价未必真的再起降下来。这种落差让不少购房者满腹牢骚。按套长期以来缺乏统一透明的标准，各地执行口径也不一样 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，改成套内面积后 ，才是真正回应民生关切。算多少，公摊面积最早来源于香港 ，既要有顶层设计 ，其次 ，宽敞的大堂 、但全国推广尚无时间表。单价势必要上调，别只被样板间的敞亮迷惑。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，如果按套内面积卖 ，让每一平米都有据可查。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜  。对于普通购房者来说，而是公摊面积不透明  、物业费、充足的电梯、供暖费大多按建筑面积收取 ，公共门厅都属于公摊范围，一旦落地却牵一发动全身。购房者却拿不到详细测绘数据 ，电梯井、所以与其简单一刀切取消，已有的房产证 、实际住进去可能只有七十多平  ，大量存量房的管理规则需要重新梳理，只能被动接受 。开发商拿地成本、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，公摊区域并非没有价值 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。 看清楚得房率 ，首先，改按套内面积计价。设备间 、听起来很美好  ，真正的病灶不是公摊本身 ，让面积账算得明白 ，后来被内地借鉴。最近几年，也要有地方探索。